En outre, ils ont souligné que
l’invocation de la nullité du loyer initial en relation avec la procédure d’expulsion
relevait d’un abus de droit. La bailleresse était ainsi fondée à donner le congé, ce
qu’elle a fait en respectant les conditions de l’art. 257d al. 2 CO. Selon les
premiers juges, en continuant à occuper les locaux, le locataire violait l’art. 267
al. 1 CO, qui prévoit l’obligation de restituer la chose à la fin du bail. Ainsi,
ont-ils fait droit à la demande de la bailleresse et prononcé l’évacuation du
locataire. Le Tribunal a également prononcé l’exécution directe du jugement
d’évacuation.