b. Le loyer mensuel initial a été fixé à 1'400 fr. et n'a pas été modifié depuis lors.
L'acompte de charges, a pour sa part été augmenté de 100 fr. par mois à 130 fr.
dès le 1er janvier 2011.

C/10608/2011
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c. Un congé pour défaut de paiement a été notifié aux locataires le 24 juin 2009.
Dans le cadre de la procédure en évacuation qui s'en est suivie, la bailleresse leur
a concédé deux délais d'épreuve - les locataires n'ayant pas respecté le premier -
au terme desquels elle a retiré son congé, par lettre du 23 juin 2010.