, le bailleur peut résilier le contrat
avec effet immédiat; les baux d'habitations ou de locaux commerciaux peuvent
être résiliés moyennant un délai de congé minimum de trente jours pour la fin d'un
mois.

Des frais de rappel impayés ainsi que des frais de mise en demeure échappent au
domaine d'application de l'art. 257d CO (cf. LACHAT, Le bail à loyer, p. 664 et les
réf.).