L'art. 257f al. 3 CO prévoit que si le maintien du bail est devenu insupportable
pour le bailleur ou le voisinage et que le locataire persiste à enfreindre ses devoirs
en dépit d'une protestation écrite, le bailleur peut, s'il s'agit d'un bail d'habitation
ou de locaux commerciaux, résilier ce contrat en observant un délai de congé de
trente jours pour la fin d'un mois.