a) d’incommoder les voisins d’une manière quelconque, toute musique et tout
bruit susceptible d’être perçu hors des locaux étant interdits entre 22h et 7h,

b) de faire un usage excessif d’appareils bruyants, d’appareils à reproduire le son
(radio, TV, etc.).

Pour le surplus, la régie a mis le locataire en demeure de cesser immédiatement ce
comportement, en l’avertissant qu’à défaut, le bail serait résilié conformément à
l’article 257f al. 3 CO.