C'est une dette portant sur une prestation négative qui pèse sur le locataire : en
clair il doit s'abstenir de causer des nuisances excessives dans l'exécution du bail,
en portant atteinte aux intérêts protégés – par la loi ou par un contrat – de tiers
usagers ou voisins de l'immeuble en cause. Les nuisances en question ici
consistent notamment dans des nuisances sonores en tout genre, comme du tapage
ou de la musique nocturne (WESSNER, in BOHNET/MONTINI, CPra-Bail,
n. 25 et 26 ad art. 257f CO et références). Le locataire qui enfreint son devoir
d'égards envers les autres occupants de l'immeuble commet une violation
contractuelle.