Il convient dès lors d'examiner les prétentions de la locataire en réduction de
loyer, puisque l'existence des défauts a été admise par le Tribunal et que la
réparation des défauts restant, ordonnée par ce dernier, n'est pas remise en
question par les parties.

2.2.2 La locataire sollicite une réduction de loyer de 40% du 11 décembre 2014,
date avérée de l'intervention de la bailleresse dans la salle de bains, avec pose de
l'enduit rouge et des dégâts à la baignoire, jusqu'au 17 juin 2016, puis de 30% par
la suite.

En l'espèce, il y a lieu de fixer une réduction d'usage proportionnelle et globale,
liée à la pluralité des défauts présents dans l'appartement durant les périodes en
question.