Interjeté dans le délai et suivant la forme prescrits par la loi (art. 130, 131, 311
al. 1 CPC), l'appel est donc recevable.

1.3 L'appel peut être formé pour violation du droit ou constatation inexacte des
faits (art. 310 CPC).

1.4 La Cour revoit la cause avec un plein pouvoir d'examen (art. 310 CPC; HOHL,
Procédure civile, tome II, 2010, n. 2314 et 2416; RETORNAZ, in : Procédure civile
suisse, Les grands thèmes pour les praticiens, Neuchâtel, 2010, p. 349 ss, n. 121).

2. La seule question qui demeure litigieuse en appel a trait à la réduction de loyer.