La commination doit être claire et expresse, même s’il apparaît a priori qu’elle
restera sans effet. Elle ne peut renvoyer sans autre précision à l’art. 257d CO
(arrêt du TF 4A_551/2009 consid. 2.4.1.; BOHNET/MONTINI, Droit du bail à
loyer, p. 229). L’avis précisera au besoin de manière détaillée les loyers en souffrance (BOHNET/MONTINI, ibidem, p. 229).