L’invitation à payer doit clairement mentionner le montant de l’arriéré lui-même,
lequel ne doit pas nécessairement être chiffré, mais être déterminable de manière
certaine. Si le bailleur a des créances qui ne permettent pas l’application de
l’art. 257d CO et d’autres qui la permettent, son courrier doit les distinguer de manière précise, de sorte que le locataire puisse reconnaître sans difficulté les dettes
à éteindre pour éviter la résiliation du bail (LACHAT, op. cit., p. 666;
RAJOWER, PJA 1998, p. 807).