3.2. L’art. 257d CO s’applique lorsque le locataire est en retard dans le paiement
du loyer prévu par le bail ou résultant de majorations valablement notifiées, non
contestées ou admises ou par le juge. Les intérêts moratoires (art. 104 CO) liés
aux loyers arriérés sont assimilables à celui-ci (LACHAT, op. cit., p. 664; HIGI,
Commentaire zurichois, no 10 ad. art. 257d CO; WEBER, Commentaire bâlois,
no 3 ad. art. 257d CO; SVIT-Kommentar no 16 ad. art. 257d CO). Il en va de
même des frais accessoires échus. Le bailleur n’est toutefois pas habilité à résilier
le contrat en application de l’art.