obstacle à un procès rapide (Message du Conseil fédéral relatif au code de procédure civile, p. 6959).

La situation juridique est claire si la norme s'applique au cas concret et y déploie
ses effets de manière évidente, sur la base d'une doctrine et d'une jurisprudence
éprouvées (Message du Conseil fédéral relatif au code de procédure civile,
p. 6959; BOHNET, op. cit., n° 13 ad art. 257 CPC).

3.1. Selon l’art. 257d CO, lorsque, après la réception de la chose, le locataire a du
retard pour s’acquitter d’un terme ou de frais accessoires échus, le bailleur peut lui
fixer, par écrit, un délai de paiement et lui signifier qu’à défaut de paiement dans
ce délai, il résiliera le bail.