3. Il y a cas clair si l'état de fait n'est pas litigieux ou est susceptible d'être immédiatement prouvé et si la situation juridique est claire (art. 257 al. 1 CPC).

Il est admis que la procédure d'évacuation postérieure à une résiliation de bail
pour défaut de paiement du loyer appartient, en principe, à cette catégorie
(BOHNET, Code de procédure civile commenté, no 9 ad art. 257 CPC;
HOFMANN/LUSCHER, Le code de procédure civile, 2009, p. 165; LACHAT,
Procédure civile en matière de baux et loyers, 2011, ch. 4.4.2.2, p. 167).