b. Par jugement rendu par le Tribunal de première instance le 11 décembre 2008,
les droits et obligations liés à l'appartement ont été attribués à Y______.

c. A une date qui ne ressort pas des pièces versées à la procédure, X______ SA est
devenue propriétaire de l'immeuble sis xx, rue A______.

d. Par avis comminatoires du 22 octobre 2010, reçu par Y______ le 25 octobre
2010, X______ SA l'a mis en demeure de lui régler dans les trente jours le
montant de 25'227 fr. 10, et l'a informé de son intention de résilier le bail à défaut
de paiement intégral de la somme réclamée dans le délai imparti, conformément à
l’art. 257d CO.