charges figurant dans la mise en demeure avaient été réglés par l'Hospice Général
directement en main de la bailleresse. Y______ fait également valoir que
X______ SA ne lui a pas notifié d'avis de fixation du loyer initial, de sorte que le
loyer était nul. Il a déclaré compenser sa créance en restitution du trop-perçu de
loyer avec la créance alléguée par X______ SA. Pour le surplus, il a contesté le
solde de chauffage et précisé qu'aucun décompte de chauffage n'avait été versé à
la procédure.

Y______ a produit un décompte établi et signé par l'Hospice Général de paiement
des loyers de février 2009 à septembre 2011.