X______ SA fait valoir que le montant des arriérés réclamés dans l'avis comminatoire était précis et établi par le décompte préparé par la régie en charge de la
gestion de l'immeuble. Les paiements effectués par Y______ puis par l'Hospice
Général avaient été imputés sur le retard pris dans le règlement du loyer, datant de
2006. Les arriérés de loyers et de charges n'avaient pas été réglés dans le délai
fixé. Les conditions d'une résiliation fondée sur l'art. 257d CO étaient ainsi
réalisées. X______ SA reproche au Tribunal des baux et loyers de ne pas avoir
considéré que l'état de fait était prouvé et que la situation juridique était claire.