Il n'appartient pas au
bailleur de démontrer sa bonne foi car cela reviendrait à renverser le fardeau de la
preuve (ACJC/968/2012 du 29 juin 2012 consid. 5.4; BARBEY, Protection contre
les congés concernant les baux d'habitation et de locaux commerciaux, thèse
Genève 1991, n° 202). Il appartient au locataire qui conteste un congé estimé
abusif de prouver l'abus à satisfaction de droit. Faute de preuve, le congé est
valable (USPI, Commentaire du bail à loyer, n° 10 ad art. 271 CO).

Il appartient ainsi au destinataire de la résiliation de démontrer que celle-ci
contrevient aux règles de la bonne foi (art. 8 CC).