S'agissant du moment de la motivation, il faut partir du principe que "le bailleur
diligent motive le congé ordinaire au moment où il l'expédie." (LACHAT, La
motivation de la résiliation du bail, CdB 2008/3, pp. 65 ss, notamment 68). Le
bailleur n'a aucun intérêt à tarder à donner la motivation du congé : dans un tel
cas, il devra expliquer son retard, en démontrant qu'il avait de bonnes raisons de
taire le motif du congé un certain temps. Un retard inexpliqué dans la
communication de la motivation de la résiliation peut traduire l'embarras du
bailleur (LACHAT, op.cit., p. 730).

C/1052/2015
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