Le congé doit être considéré comme abusif s'il ne répond à aucun intérêt objectif,
sérieux et digne de protection. Est abusif le congé purement chicanier dont le
motif n'est manifestement qu'un prétexte (arrêt du Tribunal fédéral 4C_411/2006
du 9 février 2007 consid. 2.1). En revanche, le congé donné par le bailleur en vue
d'obtenir un loyer plus élevé, mais non abusif, ne saurait en règle générale
constituer un abus de droit (ATF 120 II 105 consid. 3b), sous réserve d'assurances
données par le bailleur permettant à l'autre partie de croire que les rapports
seraient de longue durée (ATF 120 II 105 consid. 3 b/bb).