Le contrat a été conclu pour une durée d'une année, soit du 1er juillet 2013 au
30 juin 2014, renouvelable ensuite tacitement d'année en année mais prenant fin
en tout état le 30 juin 2023 au plus tard, sans reconduction possible au-delà de
cette date. En application de l'art. 1er des Règles et usages locatifs du canton de
Genève applicables aux immeubles soumis à la LGL ou la LGZD, faisant partie
intégrante du contrat de bail, les bailleurs s'engageaient d'ores et déjà à renouveler
le bail pour deux périodes d'une année. Le préavis de résiliation était de trois
mois.