L'avis comminatoire doit indiquer le montant impayé de façon suffisamment
claire et précise. Une indication chiffrée n'est pas indispensable; il suffit que
l'objet de la mise en demeure soit déterminable sans discussion, par exemple avec
une désignation précise des mois de loyers impayés (arrêt du Tribunal fédéral
4C.123/2000 du 14 juin 2000 consid. 3b, in CdB 2000 109).

Lorsque l'avis comminatoire est adressé par pli recommandé, il est reçu le jour ou
le locataire le retire au guichet postal. Sinon, il est réputé reçu le septième et
dernier jour du délai de garde postal (ATF 137 III 208, consid. 3.1.3; 140 III 244,
consid. 5.1).