3.1 3.1.1 Aux termes de l'art. 257 CPC, le tribunal admet l'application de la procédure
sommaire lorsque l'état de fait n'est pas litigieux ou est susceptible d'être
immédiatement prouvé (let. a) et que la situation juridique est claire (let. b); le
tribunal n'entre pas en matière sur la requête lorsque cette procédure ne peut pas
être appliquée. Il peut être procédé par cette voie pour l'expulsion de locataires
(ATF 139 III 38 consid. 2.5.3).