Par avis comminatoires du 2 novembre 2018, les bailleurs ont mis en demeure les
locataires de leur verser des arriérés de loyers pour chacun des dix appartements
loués, et les ont informés de leur intention de résilier les baux sur la base de
l'art. 257d CO à défaut du paiement intégral dans le délai imparti des montants
réclamés.

Considérant que ces montants n'avaient pas été intégralement réglés à l'issue du
délai donné, les bailleurs ont, par avis officiels du 11 décembre 2018, résilié les
baux pour le 31 janvier 2019.