L'octroi d'une prolongation suppose également, selon une jurisprudence constante,
que le locataire ait entrepris ce que l'on pouvait raisonnablement attendre de lui
pour remédier aux conséquences pénibles du congé, et cela même lorsqu'il sollicite une première prolongation de son bail, le juge se montrant toutefois moins
rigoureux à ce stade qu'à celui de la seconde prolongation (ATF 116 II 446
consid. 3a; ATF 102 II 254 consid. 2, JT 1977 I 558).