1.1 et 136 III 196 consid. 1.1;
arrêts du Tribunal fédéral 4A_367/2010 du 4 octobre 2010 consid. 1.1;
4A_127/2008 du 2 juin 2008 consid. 1.1; 4A_516/2007 du 6 mars 2008
consid. 1.1). Quant au dies a quo, il court dès la fin de la procédure judiciaire. Dès
lors que la valeur litigieuse doit être déterminable lors du dépôt du recours, il
convient de se référer à la date de la décision cantonale (arrêts du Tribunal fédéral
4A_187/2011 du 9 juin 2011 consid. 1.1 et 4A_189/2011 du 4 juillet 2011
consid. 1.1).

1.2 En l'espèce, le loyer annuel des locaux, charges non comprises, s'élève à
23'664 fr.