Conformément aux art. 259a et 259d CO, lorsqu'apparaissent des défauts qui
ne sont pas imputables au locataire et auxquels il ne doit pas remédier à ses frais,
ou lorsque le locataire est empêché d'user de la chose conformément au contrat, il
peut exiger du bailleur, notamment, la remise en état de la chose et une réduction
proportionnelle du loyer, pour autant que le bailleur ait eu connaissance du défaut.
Il faut encore que le défaut entrave ou restreigne l'usage pour lequel la chose a été
louée (art.