On ne peut parler de double motivation
que si chacun de ses pans suffit à sceller le sort de la cause (arrêt du Tribunal fédéral
4D_9/2021 du 19 août 2021 consid. 3.3.1).
1.4.2 En l'espèce, le Tribunal a retenu une double motivation concernant la
prétention de l'appelante en exonération des loyers versés entre le 25 mai 2017 et le
30 novembre 2019.