EN DROIT
1. 1.1 L'appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de
première instance (art. 308 al. 1 let. a CPC). Dans les affaires patrimoniales, l'appel
est recevable si la valeur litigieuse au dernier état des conclusions est de 10'000 fr.
au moins (art. 308 al. 2 CPC).
En l'espèce, au vu des conclusions en restitution et en réduction de loyer formulées
par la locataire en première instance, la valeur litigieuse est supérieure à 10'000 fr.,
de sorte que la voie de l'appel est ouverte.