Dès lors que les difficultés
à obtenir une nouvelle autorisation d'exploiter étaient en partie occasionnées par le
comportement des locataires, elles ne pouvaient être constitutives d'un défaut
justifiant une réduction de loyer. En ce qui concernait les mauvaises odeurs durant
la période concernée par la demande de réduction de loyer, la locataire ne s'était
adressée qu'à une seule reprise à la régie pour signaler leur réapparition, à savoir
par courriers consécutifs des 23 février et 1er mars 2018.