, elle a conclu à des réductions de loyer de 30% du 25 mai 2017 au
15 mars 2020 en raison de l'absence de permis d'occuper et de permis d'exploiter
les locaux (période hors fermeture COVID-19), 30% du 25 mai 2017 au
30 novembre 2019 en raison des odeurs nauséabondes affectant la chose louée, 10%
du 25 mai 2017 au 15 mars 2020 en raison des inondations à répétition affectant la
chose louée, 100% du 16 mars 2020 au 11 mai 2020 (période de fermeture COVID-
19), et 100% du 12 mai 2020 au 10 juin 2020 en raison de l'effondrement du plafond
de la discothèque. Ainsi, la bailleresse devait être condamnée au paiement du tropperçu correspondant à ces réductions, soit, respectivement, 159'783 fr.