Le témoin J______ a déclaré que s'agissant des canalisations, l'interface entre la
discothèque et l'immeuble en dessus était délicate et il avait rendu le propriétaire
attentif aux rénovations qu'il y avait à faire au niveau de l'immeuble.
Plusieurs infiltrations d'eau ont eu lieu dans l'établissement en février et mars 2017
et ont été réglées dans la foulée.
nn. Une fuite d'eau s'est produite le 24 septembre 2018 dans les locaux loués, à
laquelle il a été remédié le même jour sans intervention de la bailleresse.
oo. Par courriel du 4 mars 2019, A______ a informé la régie de la survenance d'une
fuite d'eau dans les locaux le 2 mars 2019.