, charges non comprises.
En vertu de l'article 3 du contrat, "le loyer ne sera dû qu'à la condition que les
travaux à la charge du bailleur en vertu de l'article 2 des conditions particulières
du présent bail soient terminés".
L'article 2 des conditions particulières prévoyait que :
"a. Le bailleur effectuera, à ses frais, les travaux nécessaires à la transformation
des locaux en discothèque, sous réserve des travaux intérieurs d'aménagement et
de décoration, qui sont à la charge des colocataires. Ces travaux permettront la
livraison de locaux bruts aptes à une telle activité. Le descriptif des travaux est joint
en annexe au présent bail.