Pour que soit respectée la volonté du législateur lors de l'adoption de
l'art. 257d CO, le juge doit pouvoir se prononcer sur l'existence et le montant de la
contre-créance rapidement. Il doit en aller de même lorsque le locataire prétend

C/10382/2025
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seulement à une réduction de son loyer (arrêt du Tribunal fédéral 4A_574/2022
précité consid 3.4).