4A_472/2008 du 26 janvier 2009 consid. 4.2.3, in RtiD 2009 II 681).
Si le locataire passe outre, il peut toujours, à réception de l'avis comminatoire,
éviter la résiliation du bail en payant le montant dû ou en le consignant et ainsi
éviter le congé et la procédure judiciaire. S'il se décide néanmoins à compenser
avec une contre-créance contestée, il fait ce choix à ses risques et périls (arrêt du
Tribunal fédéral 4A_140/2014 du 6 août 2014 consid. 5.2 et les références citées).