comme il faut prendre en considération la période de protection de trois ans
prévue à l'art. 271a al. 1 let. e CO, la valeur litigieuse correspondra en principe au
montant du loyer brut (charges et frais accessoires compris) pendant trois ans
(ATF 144 III 346 consid. 1.2.1 et 1.2.2.3 - JdT 2019 II 235 pp. 236 et 239;

C/10382/2025
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arrêt du Tribunal fédéral 4A_376/2021 du 7 janvier 2022 consid.1; LACHAT,
Procédure civile en matière de baux et loyers, Lausanne 2019, pp. 69-70).