Par ailleurs, la procédure en contestation de congé intentée par la locataire et dans
laquelle elle faisait valoir ses prétentions en compensation n'en était qu'à ses
débuts. Finalement, le fait qu'une consignation du loyer ne serait pas envisageable
en l'espèce, dès lors que le défaut sortait de la sphère d'influence de la bailleresse,
n'entrait pas en considération. La locataire devait être en mesure de prouver sa
créance sans délai, ce qui n'était pas le cas, le seul montant avéré en restitution du
solde de décompte des charges ne suffisant pas à couvrir l'intégralité de la dette en
souffrance.

EN DROIT