La locataire a déclaré qu’elle avait invoqué la compensation, qui se fondait sur les
défauts des objets loués et qui faisait l’objet de la procédure de contestation des
congés, pendante devant le Tribunal. Elle n’avait pas pu consigner les loyers, au
motif que les défauts sortaient de la sphère d'influence de la bailleresse, dès lors
qu’ils étaient en lien avec deux chantiers jouxtant les locaux. Par ailleurs, la
bailleresse avait mandaté deux entreprises pour résoudre le problème lié à la
présence du rat dans les cuisines du restaurant, de sorte que la consignation n’était
plus d’actualité. L’élimination de ce défaut avait pris quatre mois.