f. Considérant l’absence de paiement de tout loyer dans le délai imparti, la
bailleresse, par trois avis officiels du 9 décembre 2024 [l'un concernant « 2 arcades
commerciales et 1 terrasse selon bail du 27 janvier 2006 et son avenant du 28 août
2006 », l'autre concernant la « surface extérieure d’environ 19 m² » et le troisième
concernant la « surface à destination de terrasse (rez) et 2 locaux à destination de
dépôt (ss) »], a résilié les baux pour le 31 janvier 2025.

g. Le 27 décembre 2024, A______ SA a contesté les congés devant la
Commission de conciliation en matière de baux et loyers. La procédure est
pendante devant le Tribunal sous le numéro de cause C/3______/2024.