Par ailleurs, selon les pièces en
possession de la locataire, il existait un solde de 5’286 fr. en sa faveur s’agissant
du décompte de charges 2019 à 2021.

A______ SA a fait valoir la compensation entre ses prétentions en baisse de loyer
et remboursement des charges, d’une part, et la créance de la bailleresse en
paiement des loyers d’août à novembre 2024, d’autre part.