Un rat avait
« établi ses quartiers » à proximité de l’établissement, avec des répercussions sur
celui-ci durant plus de quatre mois (fermeture du restaurant le soir, limitation de la
cuisine en journée et dégâts à chiffrer en milliers de francs). Ces différents
épisodes avaient eu un impact sur le chiffre d’affaires, qui avait subi une baisse de
l’ordre de 60%. La locataire s’estimait ainsi fondée à réclamer et obtenir une
réduction de loyer d’environ 60% d’octobre 2023 à novembre 2024, ce qui
représentait un montant total de 82'321 fr. 20. Par ailleurs, selon les pièces en
possession de la locataire, il existait un solde de 5’286 fr.