e. En réponse à cette commination, A______ SA, par courrier du 15 novembre
2024, a « rappelé » à la bailleresse qu’elle subissait, depuis l’été 2023,
d’importantes nuisances générées par les différents chantiers qui venaient
« parasiter » son activité (D______, aménagement de E______). Ces chantiers
avaient également affecté l’habitat naturel de certains nuisibles. Un rat avait
« établi ses quartiers » à proximité de l’établissement, avec des répercussions sur
celui-ci durant plus de quatre mois (fermeture du restaurant le soir, limitation de la
cuisine en journée et dégâts à chiffrer en milliers de francs).