Le but de la réglementation des art. 271 et 271a CO est uniquement de protéger le
locataire contre des résiliations abusives et n'exclut pas un congé même si l'intérêt
du locataire au maintien du bail paraît plus important que celui du bailleur à ce
qu'il prenne fin; seule une disproportion manifeste des intérêts en jeu, due au
défaut d'intérêt digne de protection du bailleur, peut rendre une résiliation abusive
(ACJC/1292/2008 du 3 novembre 2008; Arrêt du Tribunal fédéral 4A.322/2007
du 12 novembre 2007, consid.6; LACHAT, Commentaire romand, n° 6 ad art. 271
CO). La notion de bonne foi ne se confond pas avec les justes motifs des art.