f. Le contrat a été conclu pour une durée d'une année, soit du 1er juin 1998 au
31 mai 1999, renouvelable ensuite tacitement d'année en année, le préavis de
résiliation étant de six mois.

Le loyer annuel, charges comprises, a été fixé à 4'200 fr.

Par avenant au contrat de bail du 21 juin 2006, le loyer a été indexé à l'indice
genevois des prix à la consommation dès le 1er janvier 2007 (valeur novembre
2006). Par ailleurs, l'avenant prévoyait que les charges et le chauffage seraient
désormais facturés en sus du loyer.

g. En 1998 également, la surface résiduelle du 2ème étage de l'immeuble a été
louée au bureau d'architectes G______ SA.