citées). En l'absence de précisions dans
le bail, l'usage est apprécié objectivement selon toutes les circonstances du cas
d'espèce, soit notamment le montant du loyer, la destination de l'objet loué, l'environnement des locaux, l'âge de l'immeuble et son état apparent, les normes
usuelles de qualité et les règles de droit public applicables, ainsi que les usages
courants (CORBOZ, Les défauts de la chose louée, in SJ 1979 p. 130 ss; LACHAT,
Le bail à loyer, Lausanne 2008, p. 216 ss).