a. L'intimée est propriétaire de l'immeuble sis 8, chemin 1______ (Genève).

Cet immeuble est situé en zone de développement 3, soit dans une zone urbaine
destinée aux immeubles d'habitation, au commerce et aux activités tertiaires.

b. Par contrat du 3 novembre 2004, les recourants ont pris à bail un appartement
de quatre pièces au 2ème étage dudit immeuble.

Le bail a été conclu pour une durée d'une année et quinze jours, du 16 novembre
2004 au 30 novembre 2005, renouvelable ensuite tacitement d'année en année.

C/10380/2011
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