PAR CES MOTIFS,
La Chambre des baux et loyers :

A la forme :

Déclare recevable l'appel interjeté le 6 mai 2024 par A______ SA contre le jugement
JTBL/302/2024 rendu le 4 mars 2024 par le Tribunal des baux et loyers dans la cause
C/10369/2020.

Au fond :

Annule le chiffre 2 du dispositif du jugement attaqué et, cela fait, statuant à nouveau sur
ce point :

Octroie à A______ SA une unique prolongation de bail de quatre ans, échéant au 31 mars
2026, s'agissant de la villa avec jardin, des places de parking extérieures et du box sis
avenue 1______ 1-3 à Genève.

Confirme le jugement attaqué pour le surplus.