Le choix entre une ou deux prolongations doit permettre au juge de choisir la
solution la plus adaptée aux circonstances; il peut donc, dans la pesée des intérêts
des deux parties, décider d'accorder une première prolongation du bail ou une
prolongation définitive et, cas échéant, en fixer la durée. Il n'y a pas de priorité de
l'une de ces solutions par rapport à l'autre (arrêts du Tribunal fédéral 4A_460/2020
du 23 janvier 2021 consid. 5.1.2; 4A_459/2020 du 15 décembre 2020 consid. 4.1).