Le fait que le bail
a été résilié peu avant sa reconduction tacite pour une durée de cinq ans tend à
confirmer que les anciens bailleurs entendaient optimiser leur chance de vendre leur
villa - destinée à être libérée de tout occupant à court ou moyen terme - au meilleur
prix. S'il est vrai que l'art. 261 al. 2 let. a CO permet au nouvel acquéreur de la chose
louée de résilier le bail de façon anticipée, cette prérogative suppose toutefois que
l'intéressé puisse justifier d'un besoin urgent pour lui-même ou ses proches parents

C/10369/2020
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