Selon le Tribunal fédéral, le bailleur
peut légitimement vouloir vendre son bien et le vendre dans les meilleures
conditions. Il s'ensuit que le congé signifié dans le but de favoriser une vente n'est
en principe pas abusif lorsque, d'après les circonstances de l'espèce, la présence d'un
locataire est effectivement de nature à rendre une vente plus difficile (arrêt du
Tribunal fédéral 4A_485/2018 du 8 avril 2019 consid. 6 et les arrêts cités).