Le congé n'est pas abusif du seul fait que la résiliation entraîne des conséquences
pénibles pour le locataire (ATF 140 III 496 consid. 4.1) ou que l'intérêt du locataire
au maintien du bail paraît plus important que celui du bailleur à ce qu'il prenne fin
(arrêts du Tribunal fédéral 4A_134/2023 précité consid. 3.2.1; 4A_297/2010 du
6 octobre 2010 consid. 2.2; 4A_322/2007 du 12 novembre 2007 consid. 6). La
pesée de leurs intérêts respectifs n'intervient qu'au stade de l'examen de la
prolongation du bail, à accorder par le juge, s'il y a lieu, en application de l'art. 272
CO (arrêts du Tribunal fédéral 4A_134/2023 précité consid. 3.2.1; 4A_128/2019
du 3 juillet 2019 consid.